Middeldure huur, een ontzettend populaire sector in Utrecht. Woningen tot 900 euro gaan als warme broodjes over de toonbank. Dit is de reden dat Utrecht met het Actieplan Middeldure Huur het aanbod in deze categorie wil vergroten, onder meer met het project Zijdebalen. Maar de prijzen van deze appartementen blijken nu op te lopen tot ruim 2100 euro. 'Dat is niet middelduur, dat is peper duur.'

Dit zegt GroenLinks-raadslid Pepijn Zwanenberg. Hij stelt donderdag samen met het CDA over deze kwestie mondelinge vragen. Middeldure huur is een categorie woningen waarvan de huur ligt tussen de 710 en 900 euro. De vraag naar deze woningen is groot, het aanbod blijft achter. Tot en met 2019 is er een groot tekort aan middeldure huurwoningen, terwijl de vraag in de jaren daarna blijft oplopen. 'Deze categorie woningen is belangrijk om de doorstroming vanuit de sociale woningbouw te bevorderen, zodat daar weer ruimte komt voor mensen die een middeldure huurwoning niet kunnen betalen. Bovendien zijn er veel mensen die nu een huis willen kopen, maar er in deze overspannen markt niet tussen kunnen komen. Een huurwoning van rond de 700 euro is dan nog net een betaalbaar alternatief,' legt Zwanenberg uit.

Betaalbare stad

In mei vorig jaar stelde de wethouder Wonen dat er tot 2019 ruim 1500 middeldure huurappartementen worden gebouwd. Dit zou onder meer gebeuren in de Neudeflat en met het Zijdebalen-project. Maar de minimale prijs van een appartement in de Neudeflat is 900 euro. En de prijzen van de Zijdebalen-appartementen beginnen bij 875 en lopen op tot 2170 euro. 'Dit zijn prijzen exclusief servicekosten. In beide gevallen verschijnen er dus geen middeldure huurwoningen. GroenLinks wil dat de stad betaalbaar blijft, en dat de stad straks niet alleen toegankelijk is voor the happy few,' zegt Zwanenberg

Mondelinge vragen

Er zijn afspraken gemaakt met de projectontwikkelaar dat er in ieder geval 104 appartementen op de Zijbalen in het middeldure segment komen. GroenLinks, het CDA en PvdA willen weten welke afspraken de wethouder precies heeft gemaakt over de huurprijzen, en of het mogelijk is om alsnog te zorgen dat de beloofde appartementen in het middeldure segment er komen. Ook willen de partijen van de wethouder weten of de beloofde 1500 extra middeldure huurwoningen in 2019 er ook daadwerkelijk gaan komen. Zwanenberg: 'Ik weet dat de wethouder net als GroenLinks de betaalbaarheid van woningen in Utrecht belangrijk vindt, dus ik ga ervan uit dat hij met een oplossing komt.'